Investicinis pasiūlymas netoli Latchi paplūdimių, Pietų Kipre
Kaina nuo 170 000 € + PVM Vieta: Prodromi, Polis / Latchi pajūrio regionas
Investicinis potencialas
Projektas – nedidelės apimties, tik 6 apartamentai, įsikūręs viename stabiliausių Kipro pajūrio regionų. Lokacija pasižymi nuolatine paklausa dėl:
artumo prie jūros ir Latchi Marina,
ribotos naujos statybos pasiūlos,
stipraus trumpalaikės nuomos segmento,
turistų srauto visus metus.
Maža projekto apimtis = didesnis vertės augimo potencialas ir mažesnė konkurencija.
Nuomos grąža (projekcinė)
Remiantis regiono duomenimis:
trumpalaikė nuoma: 7–10 %,
ilgalaikė nuoma: 4–6 %,
sezoninė nuoma: 150–250 €/naktis (1–2 miegamųjų kategorija).
Polis–Latchi regionas turi vieną geriausių nuomos užimtumo rodiklių Kipre.
Vertės augimo potencialas
Pastarųjų metų kainų augimas regione:
bendras augimas: 4–7 % per metus,
naujos statybos segmentai: 10–12 %,
projektai netoli jūros: 15–20 %.
Kadangi projektas yra statybų etape:
įsigijimo kaina žemesnė,
vertės augimas iki statybų pabaigos: 8–15 %,
galimybė rinktis apdailą.
Projekto struktūra
1–3 miegamųjų apartamentai
91–166 m² plotai
moderni architektūra
statybų etapas su galimybe rinktis apdailą
Lokacijos privalumai
3–5 min. iki Latchi Marina ir paplūdimių
turistinis regionas su aukštu nuomos užimtumu
ribota naujos statybos pasiūla
stabilus vietinis ir užsienio pirkėjų srautas
saugi, rami gyvenvietė
arti restoranų, kavinių, parduotuvių
Rizikos vertinimas
Žema rizika, nes:
regionas stabiliai auga,
paklausa nesusijusi su sezoniškumu,
projektas nedidelis,
statybų etapas leidžia įsigyti žemesne kaina.
Kam tinka investicijai
ieškantiems stabilios grąžos ir mažos rizikos
norintiems turėti turtą netoli jūros
ieškantiems vertės augimo statybų etape
portfelio diversifikacijai Kipre
Kainos
1 miegamojo apartamentai – nuo 170 000 € + PVM
2 miegamųjų apartamentai – nuo 255 000 € + PVM
3 miegamųjų apartamentai – nuo 290 000 € + PVM
Mokėjimo planas
5 % + PVM – rezervacijos mokestis (objektas išimamas iš rinkos).
35 % + PVM – per 1 mėnesį nuo rezervacijos.
60 % + PVM – lygiomis ketvirtinėmis įmokomis (kas 3 mėnesius).
5–10 % + PVM – paskutinė įmoka perduodant raktus.
Papildoma informacija
Vieta: Prodromi, netoli Polis
Iki paplūdimių ir prieplaukos – kelios minutės
Rami aplinka ir gamtos apsuptis
