IŠSKIRTINĖ SODYBA–VIENKIEMIS SU VEIKIANČIU BRAŠKIŲ ŪKIU

Juodžioniai, Biržų r. | 3,71 ha | 96 m² įrengta + 96 m² įsirengimui | 5 šiltnamiai ~18 arų | Veikiantis braškių ūkis su technika ir įranga

Parduodama išskirtinė sodyba–vienkiemis Juodžionių kaime, vos 10 km nuo Biržų, įsikūrusi 3,71 ha teritorijoje. Sodyba yra nutolusi apie 350 metrų nuo pagrindinio kelio, todėl čia nėra pravažiuojančių automobilių triukšmo – tik gamta, ramybė ir privatumas.

Tai ne tik jaukūs ir pilnai įrengti namai, bet ir veikiantis braškių ūkis su perduodama ūkio veikla, technika bei įranga, suteikiantis galimybę naujajam savininkui iš karto tęsti esamą veiklą arba kurti savo verslo viziją.

🏡 GYVENAMASIS NAMAS

Namas pastatytas 1926 m., pilnai renovuotas 2016 m.

Pirmame aukšte įrengta 96 m² gyvenamoji erdvė, kurią sudaro:

* virtuvė su svetaine;
* miegamasis;
* svečių / darbo kambarys;
* rūbinė;
* vonios kambarys;
* erdvus koridorius.

Pirmas aukštas pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui.

Taip pat yra galimybė įsirengti dar 96 m² antrą aukštą, todėl bendras namo gyvenamasis plotas ateityje galėtų siekti net 192 m².

Šildymas: skystu kuru.
Vanduo: nuosavas šulinys.
Nuotekos: biologiniai valymo įrenginiai.

🍓 VEIKIANTIS BRAŠKIŲ ŪKIS

Sodyboje veikia braškių ūkis, kurio veikla perduodama naujiesiems savininkams.

Teritorijoje įrengti 5 šiltnamiai, kurių bendras plotas – apie 18 arų:

* 2 šiltnamiai po 3 arus;
* 3 šiltnamiai po 3,6 aro.

Ūkį galima iš karto tęsti, plėsti ar pritaikyti savo verslo idėjoms. Perduodama esama ūkio veikla, infrastruktūra bei ūkiui reikalinga technika, todėl pirkėjui nereikia visko kurti nuo nulio.

🚜 VERSLO TECHNIKA IR ĮRANGA

Kartu su ūkiu perduodama įvairi technika ir įranga, reikalinga kasdienei ūkio veiklai:

* DF 40 AG 4WD traktorius;
* traktoriaus priedai: kultivatoriai, purkštuvai, šiaudų klotuvas, mulčeris, akėčios ir kita įranga;
* įranga braškių sodinimui ir priežiūrai;
* derliaus nuėmimo bei sandėliavimo įranga;
* svėrimo įranga;
* ūkio ir teritorijos priežiūros technika – traktoriukas, trimeriai ir kita smulki technika;
* vejos priežiūros traktoriukas.
Tai suteikia galimybę perimti ne tik žemę ir šiltnamius, bet ir praktiškai paruoštą veikiančio ūkio bazę.

🌾 3,71 HA ŽEMĖS

Sodybai priklauso 3,71 ha žemės.

Taip pat yra galimybė įsigyti papildomos žemės, suteikiant dar daugiau galimybių ūkio, poilsio ar kitos veiklos plėtrai.

🌳 SODYBOS APLINKA

Sodyba – tikras vienkiemis, apsuptas gamtos ir privatumo.

Teritorijoje yra:

* 🌿 jauki pavėsinė;
* 🏚️ daržinė su ūkiniu pastatu;
* 🔥 autentiška dūminė pirtis;
* 🍎 mažas namelis, naudojamas kaip vaisių džiovykla;
* 💧 nuosavas iškastas tvenkinys;
* 🌳 beržynėlis;
* 🛁 kubilas;
* 🍎 sodas su vaismedžiais;
* 🥚 įrengtas šakočio kepimo pečius;
* 🛖 klėtis.

Namas nuo kelio nutolęs apie 350 metrų, todėl sodyboje tvyro ypatinga ramybė – nesigirdi pravažiuojančių automobilių ir nėra miesto triukšmo. Puikiai tinka ir turint augintinių.

✨ GALIMYBĖS

Ši sodyba puikiai tinka tiems, kurie ieško ne tik namų, bet ir erdvės gyvenimui, poilsiui bei verslui.

Čia galima:

* iš karto tęsti veikiantį braškių ūkį;
* plėsti esamą ūkio veiklą;
* vystyti kitą žemės ūkio veiklą;
* įsirengti papildomą namo aukštą;
* kurti kaimo turizmo sodybą;
* įrengti poilsio namelius;
* organizuoti edukacijas, šventes ar stovyklas;
* išnaudoti turimus ūkinius pastatus, techniką ir teritoriją naujiems projektams.

Tai vieta, kurioje dera privatumas, gamta, autentiškumas, gyvenimo kokybė ir jau veikiantis verslas su sukurta infrastruktūra bei technika.

📍 VIETA

Juodžioniai, Biržų r.
10 km iki Biržų
~350 m nuo pagrindinio kelio